ООО Стрит - Мошенник-застройщик Ляджин Владимир

1/8
7

Как мы сходили в офис к Ляджину Владимиру!
В интернете мы нашли очень интересное предложение от застройщика ООО «Стрит» (ИНН 7819315045, КПП 781901001, ОГРН 1117847638193, ОКПО 38033290) коттеджного поселка ДНТ Владимировка.
Название этого поселка нам встречалось в других статьях и на всякого рода сайтах. Знаменитое поселение в Ломоносовском р-не, которое считается элитным местом. Особняков и домиков тут действительно много, но к сожалению застройщика, на которого мы попали по факту тут не оказалось.
Мы позвонили в компанию ООО «Стрит» для уточнения информации и нам предложили подъехать в офис, чтобы пообщаться на прямую с директором фирмы. Естественно, мы согласились и договорились о встрече.
Офис находится в Петергофе по улице Озерковая 45.
Мы приехали в указанное время, и зайдя в офис немного обомлели. Кругом развешаны красивые изображения элитных особняков. К нам сразу же подошел мужчина и представился Ляджиным Владимиром. Мы сели за стол и тут началось самое интересное.
Владимир стал рассказывать о своей компании и деятельности. Главным образом он хвалил себя, показывал фотографии каких-то таунхаусов (на фото действительно шикарных), говорил, что отстроил уже множество поселков элитного и эконом класса. Далее была длинная речь о том, что в Финляндии его фирма тоже работает и именно оттуда он привез новые технологии, которые и использует при строительстве. За пределами нашей страны у него тоже ведутся ряд проектов, к примеру, в Испании.
Поток информации, которую дает этот человек нескончаемый. Со слов Владимира, на данный момент разработана система энергосбережения и это совершенно новое открытие, которое он проводит в строящиеся дома. Все элитные особняки строятся, конечно, из натуральных и экологически чистых материалов. Послушав его придраться не к чему, но мы стали задавать вопросы по делу.
Для начала мы хотели уточнить можно ли приобрести отдельно землю и построиться там самим, на что получили вежливый отказ. Земельные участки, которые он продает и застраивает, он «отхватывает по блату», так как у него есть свои люди в Смольном и везде его проекты приветствуются и всячески спонсируются. С администрациями Ленинградской области он поддерживает хорошие отношения и все его знают в лицо. Ляджин утверждал, что может построить такой дом, какой не может позволить себе ни одна компания, что он использует определенную технику, такую как фундамент нового поколения «шведская плита» и опыт его работы огромен, и составляет много-много лет. Участок продавать он без застройки не будет и считает это не разумным. Далее он показал генпланы коттеджных поселков, с полной и развитой инфраструктурой (детскими садами, школами, магазинами, салонами красоты и спа-салонами, и т.п), которые он уже построил. Приведя несколько доводов, мы сделали вид, что нас убедили и не стали спорить дальше.
Цена, за которую Ляджин готов выполнить данную работу, абсолютно приемлемая, гораздо дешевле чем у конкурентов, но и сроки такой цены не вечные. По словам директора фирмы ООО «СТРИТ», мешкать нельзя, участки раскупают очень быстро, поток клиентов просто космический и поэтому в ближайшее время цена будет увеличиваться на 30%-50%, брать нужно именно сейчас!
Тут же возникает вопрос: где так срочно взять сумму в размере минимум 1 миллион? На что Владимир без всякого смущения сообщает, что Россельхоз банк с удовольствием выдает займы под ипотеку именно его организации, а также есть ряд других банков, с которыми он сотрудничает, со всеми у него прекрасные, доверительные отношения, потому что он зарекомендовал себя как надежный девелопер.
Владимир сразу сообщил, что прекрасно разбирается в Российском законодательстве и поможет нам с оформлением всех необходимых документов.
Сообщив свое решение подумать, мы хотели покинуть офис, но не так-то просто уйти от человека, который уже готов продать тебе будущий дом твоей мечты. Борьба с возражениями очень сильная, факты просто накрывают с головой. Все-таки нам удалось вежливо попрощаться и покинуть это место.
Исходя из выше рассказанного понятно, что с таким давлением справиться может не каждый. Заманивая людей в офис, Ляджин не выпускает из своих рук нить разговора. Он не теряется, чувствует себя уверенно, и его не смущает, что наворовал он уже на несколько десятков миллионов, на которые кстати построил себе 2 шикарных, элитных особняка.
Ляджин Владимир – это мошенник, на уловки которого попалось огромное количество людей! В офисе он хорошенько запудривает мозги, а после получения денег пропадает, скрывается, прячется. В офисе его прикрывает несколько его подельников; Кривлев и Иванов, которые говорят, что ничего не знает и помочь не может. Найти его невозможно, и никакая стройка на земле не ведется. За всю свою жизнь этот человек ничего не построил, да и если углубиться в его ООО «ЦДС-Петергоф» и ООО «СТРИТ», то можно убедится, что компании вообще не имеет никакого отношение к стройке, и что по документам она не занимается строительными работами.
Товарищи, будьте бдительны и внимательны. В наше время куча мошенников выманивают у людей деньги, обманывают так, что и не догадается никто. Если с вами произошла такая ситуация, обязательно обратитесь в полицию или в суд.

г. Петергоф, ул.,Озерковая 45

Комментарии

У нас аналогичная ситуация при строительстве дачного дома в 2016 г. Суд в отношении ответчика ООО "СТРИТ" (учр. Кривилёв - "подельник" Ляджина, Иванова и др.) по закону о правах потребителей мы выиграли в 2017 г.
Взаимосвязь указанных лиц очевидна. При этом их предприятия регулярно участвуют в госзакупках, где заказчиками выступают администрации МО и другие гос. организации.
Пора бы уже остановить их посредством уголовного кодекса. Однако пока наблюдается противодействие со стороны п/о, - видимо, в интересах кого-то из территориальных администраций.

Здравствуйте.
Жулики уже банкротят свои аффилированные компании.
В части "СТРИТ", в т.ч. Кривилева и партнеров (Ляджин, Иванов и др.) мы обращались в ОБЭП и прокуратуру Петергофа. Уводят от уголовного дела по мошенничеству, аргументируя:
1) Объяснениями жуликов. Умысла, якобы, не было. Подрядчик собирался добросовестно строить, но заказчик капризный оказался и помешал этому.
2) Отсылкой к разрешению проблемы в рамках (уже выигранного) гражданского суда и исполнительного производства.
Соответственно, надо объединять заявления пострадавших от жуликов и коллективно обращаться в правоохранительные структуры для возбуждения уголовного дела. Повторяющиеся факты недобросовестного исполнения договорных обязательств могут свидетельствовать об умысле.

Информация к размышлению:
ООО «Клавир» (ген. дир. и учр. - Васильев Александр Лемаренович) с 2018 г. выступает истцом по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО "ЦДС – ПЕТЕРГОФ" с суммой иска около 7 млн. руб.
Определением Арбитражного суда СПб и ЛО от 30.01.2019 г. ООО «ЦДС - Петергоф» введена процедура наблюдения. Кредиторы вправе предъявить требования в течение 30 календарных дней с даты публикации данного сообщения в газете «Коммерсантъ» (09.02.2019).
В свою очередь:
Учредителями ООО "ЦДС - ПЕТЕРГОФ" являлись небезызвестные Ляджин Владимир Сергеевич, Кривилев Сергей Геннадьевич, а также их давний «партер» Иванов Александр Петрович. Но уже в апреле 2017 г. - в разгар роста обращений обманутых ими граждан в правоохранительные органы – двое друзей вышли из учредительства и оставили «на хозяйстве» одного Иванова. Таким образом, они в очередной раз воспроизвели сюжет из романа Ильфа и Петрова «Золотой теленок».
При этом пока остается не ясным, кто же из них по своей роли ближе к О.Бендеру, а кто к Ш.Балаганову? Кто в этой комедии сродни третьему «сыну Шмидта» (Паниковскому) и кто - другим героям бендеровского «парада»?

Купила у ООО «ЦДС-Петергоф» секцию в таунхаусе в 2014 году, застройщиком было ООО «СТРИТ». Понравилось предложение по цене 2,5 млн. рублей за 84 м2 на участке 2 сотки (200 м2) в деревне Владимировка, Низинское СП, Ломоносовский. район, ЛО. Дом был построен по технологии СИП (сэндвич-панели ОСБ-Пенополистирол-ОСБ) на винтовых сваях, с полным инженерным наполнением. Ничего не знала о технологиях строительства и к сожалению, не читала форумы по строительству. Тот кошмар, в который я окунулась через три месяца после того, когда начала жить постоянно, даже представить невозможно. В стенах поселились мыши, и чувствуют себя до сих пор полноправными жильцами, причем не то что не соблюдая режим тишины с 21-00 до 8-00, а наоборот устраивая полноценные вечеринки, похоже приглашая сородичей из соседних секций. Кстати о звукоизоляции, в доме ее нет никакой, от слова совсем. Складывается такое ощущение, что мои соседи за стенкой слышат когда я чищу зубы, не говоря уже о каких-нибудь более серьезных звуках издаваемых моим организмом отправляющим естественные надобности. Кстати о естественных потребностях моего организма. Канализация на 5 секций в нашем чудо-доме одна, и называется это чудо инженерной мысли - станция глубокой биологической очистки (ГБО). Возможно это и хорошее изделие, но в нашем конкретном случае, оно стало фактором жесткого раздражения моей не очень стабильной психики. Никто кроме меня не соблюдает правила пользования канализацией, выбрасывая в унитаз средства личной гигиены (тампоны, прокладки, бионеразлагаемые (влажные) салфетки и т.п. и т.д.). Как вы понимаете, что данное изделие (станция ГБО) такого хамского отношения терпеть не может и выходит из строя с завидной регулярностью, при этом, источая невыносимый запах и регулярный перелив сточных вод. Кстати о воде, все 5 секций используют воду от одной скважины с производительностью 500 литров в час. Застройщик (низкий ему поклон) поставил гидроаккумулятор на 5 кубометров, с целью снижения возможных бросков (гидроударов) в системе подачи воды и устранения воздушных выбросов из скважины. Идея замечательная, но как всегда –НО, как говорится, хорошему танцору … Система требует регулярного обслуживания (раз в полгода). Платить за данное действие необходимо 1000 рублей (200 рублей с одной секции). Как вы понимаете, отдать такую огромную сумму свободно неконвертируемых рублей просто так никто не хочет, и в результате, через год воды в доме почти нет. Для того, чтобы помыться в душе, необходимо громко крикнуть о своем желании соседям (благо звукоизоляция не требует навыков Тарзана). В силу сложившихся теплых и дружеских отношений между всеми соседями, стали появляться объявления о замечательном предложении на рынке недвижимости «продажа секции в таун-хаус(з)е во Владимировке» по цене однокомнатной квартиры в человейнике» и все бы ничего, возможно нашлись бы еще такие наивные дурочки как я, но (опять это НО мешает, хотя я вроде бы и женщина) отчаявшиеся продать свой чемодан без ручки. Мои любимые соседи и соратники по несчастью, решили сдать свою драгоценную недвижимость в аренду. Причем, особо предприимчивые решили разделить первый и второй этаж убрав лестницу внутри и поместив ее снаружи здания, таким образом получив два независимых помещения на первом и втором этаже. Догадайтесь с одной попытки, кому они решили все это сдавать? Вариант номер один вы угадали сразу, а вариант номер два - местным строителям с ближайших строек и частичным привлечением лиц с низкой социальной ответственностью с первого этажа. В таком ТАУН-ХАОСЕ во Владимировке я теперь существую. Продать такое «замечательное» место постоянного жительства за те деньги, что я вложила 2,5 млн (строение с землей) +1,8млн (чистовая отделка +мебель+забор+парковка) итого 4,3 млн.руб. не представляется возможным. Соседи, которые сразу поняли, что лучше избавиться от такого безумия на первом этапе, даже с большим дисконтом, были просто провидцами. Таких домов по пять секций в деревне Владимировка целых четыре и теперь все пытаются продать свои ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ, НЕПОВТОРИМЫЕ и ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ М2, вот только вопрос - кому это счастье нужно?

Рады представить Вашему вниманию Цылькину подругу-воровку Елипскую Аллу Алексеевну, которая людям представляется как Трибуль Зинаида Емельяновна (непонятно, почему шифруется. Зэчка поганая с Антошкина, наверное).
Елипская Алла Алексеевна проживает в садовом товариществе Магистраль-5, дом 45. Там держит точку по продаже самогона местному бомонду, но кроме того держит коз и каждый день крадет сено с колхозного поля.
В Советском Союзе за такое расстреливали, а в наш свободный век это деяние квалифицируется как мелкая кража и за такое предусмотрена всего лишь административная ответственность. НО при совершении повторно в течении года это будет уголовное дело.
Общественные активисты сфотографировали цылькину подругу во время хищения колхозного имущества и эти фотографии уже отправили в соответствующие инстанции.
У этого Цыльки есть еще одна подруга, старая шлюха, которая нарушает правила выгула собак, выгуливает псину без поводка и без намордника. При случае общественные активисты эту падлу также сфоткают и напишут заявление о привлечении к ответственности.
Так то :)

Добрый день!
Прочитал отзыв о таунхаусе в деревне Владимировка Ломоносовского
района. Хочу поделиться своими мыслями немного с другой стороны.
Мы с женой достаточно давно подыскиваем себе жилье в ближайших
пригородах к Санкт-Петербургу.
Сначала о местоположении - место прекрасное, совсем недалеко от
города, транспортная доступность отличная.
Цена которую увидели на сайтах о продажах по сравнению с другими местами очень
порадовала.
Решили съездить на место - посмотреть своими глазами.
Приехали на место и вот, что увидели.
Построено четыре таунхауса по пять секций в каждом.
Вокруг участки с индивидуальными домами.
Три таунхауса заселены или частично или полностью. Один стоит пустым -
в нем продаются все пять секций.
Сразу о немного непонятном - практически все заселенные секции
продаются! Причем продаются по ценам значительно ниже рыночных!
Но так как хотелось новое жилье, то рассматривать стали, именно,
незаселенный таунхаус.
Позвонили, договорились о встрече.
Нам показали секцию.
Электричество, вода -есть
Внутри требуется отделка.
Попросили показать документы на дом, и вот тут началось что-то
непонятное. Молодой человек замялся, сказал, что документы все в
порядке, но с собой у него их нет - даже копий!
Ну ладно, бывает, взяли паузу.
Благо сейчас узнать всю историю по участку и дому не составляет труда.
Заказали выписку на сайте Росреестра, и что же увидели.
А по документам нет никакого таунхауса! Есть отдельные дома!
И как покупать такой объект? Вроде покупаешь секцию, а на самом деле
дом. А если потом какие проблемы? как вообще их решать?
Так, что подумали с супругой и решили не ввязываться в это непонятное
дело. А так очень жаль. Цена очень интересная была.
А теперь почитав еще и о качестве домов, вдвойне рад, что отказались
от этой покупки!

Добрый день.
Хочу ответить на этот и множество других однотипных анонимных отзывов о компании «ЦДС - Петергоф». Хотя почему анонимных? У всех этих отзывов есть один автор - Васильев Александр Лемаренович.
Итак, меня зовут Иванов Александр Петрович и я пока генеральный директор ООО «ЦДС - Петергоф»
Александр Лемаренович, давайте попорядку и только факты.
1.ООО «ЦДС - Петергоф» и Вы заключили договор на постройку жилого сблокированного дома на пять секций, (сблокированный дом - таунхаус) в деревне Владимировка Ломоносовского района Ленинградской области кадастровый номер участка 47:14:0302005:428 (затем Вы его делите на пять отдельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0302005:610, 47:14:0302005:611, 47:14:0302005:612, 47:14:0302005:613, 47:14:0302005:614) в январе 2014 года. Это второй между Вами и нашей компанией договор, только в первом случае Вы покупали одну секцию в таунхаусе.
2.По договоренности с Вами Вы перечисляли деньги не сами, а через аффилированную с Вами компанию ООО «Ладога» (ИНН 7816572083 директор Некрасов А.Б.). Этот момент имеет очень важное значение и вот почему. Вы, конечно, это отрицаете, но мы то с Вами знаем, что это правда. Кстати первый договор Вы оплачивали также, только через компанию ООО «КЕН». Итак, ООО «Ладога» в течение пяти месяцев (с январа по май) перевела на наш счет 10000000 (десять миллионов) рублей, не имея на руках никакого договора на эту сумму! Возможно ли, чтобы одна компания, не имея никакой истории делового общения, переводила за что-то другой компании денежные средства в течение пяти месяцев? Это вопрос риторический.
3.До сентября 2014 года все было нормально. Но затем Вы решили поменять фасадные решения, заменив отечественные фасады на японские. Японских фасадов не оказалось в наличии и срок заказа передвинулся на 2015 год. Фасады мы получили только в августе 2015 года. Также у нас остались несделанными и инженерные работы по внутренней электрификации таунхауса, так как мы так и не получили от Вас схему расположения оконечных устройств. Сроки окончания работ были сдвинуты,что было отражено в дополнительном соглашении. Фасады были установлены в октябре 2015 года. А потом Вы фактически пропали, не выходя на связь. Хочу заметить заметить, так ка Вы приобретали фасады сами, то деньги по смете за первоначальные фасадные решения мы вернули на расчетный счет ООО «Ладога» на основании письма о возврате денежных средств от 15.02.2015 года, которое пришло к нам с электронной почты Вашей супруги.
4.В декабре 2015 года Ваша супруга обратилась с просьбой сделать фиктивные документы (приходные кассовые ордера), подтверждающие оплату сблокированного дома, аргументируя, что у Вас появился покупатель готовый приобрести весь таунхаус, но ему нужны подтверждения отсутствия задолженности перед застройщиком. Я совершил огромную ошибку поверив Вам, так как подписал предоставленные Вашей женой два приходных ордера.
5.В феврале 2016 года мы получили от Вас уведомление о разрыве договора и требовании возврата денежных средств. На февраль 2016 года таунхаус был полностью готов за исключением внутренней электрики. Так как Вы подали требование на обеспечительные меры, то работа компании была парализована с марта 2016 года (что привело к невозможности выполнения кредитных обязательств перед настоящими кредиторами компании). Год мы с Вами судились. Итог: Областной суд Ленинградской области признал выплатить Вам сумму фактически невыполненных работ в размере трехсот с небольшим тысяч рублей и это при иске на ПЯТНАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ - фактически это наша победа!
6.Вы, понимая, что дело Вы фактически проигрываете, в начале 2017 года подаете в арбитражный суд иск от ООО «БЛП Комплект». Возникает вопрос откуда взялась эта компания? Все очень просто ООО «Ладога» переуступила “наш долг” компании ООО «БЛП Комплект». Сумма иска составила порядка пяти миллионов рублей. Возникает вопрос почему только пять миллионов, а не десять, все очень просто: Вы просто пропустили исковые сроки подачи на всю сумму. Александр Лемаренович, Вы занимаетесь бизнесом, ответьте пожалуйста, какая компания будет ждать три года оплаченного , но непоставленного товара. Никакая!
7.Вы где-то писали, что обращались в правоохранительные органы с заявлениями на действия ООО «ЦДС - Петергоф» и ее учредителей - ложь. А я обращался - и в Следственный комитет, и в прокуратуру, и в полицию, только никто ничем заниматься не хочет.
8.Александр Лемаренович объясните пожалуйста еще один нюанс: зачем Вашей компании ООО «Клавир» (Вы в ней генеральный директор) было по договору цессии фактически перекупать наш “долг” у компании ООО «БЛП комплект» где логика?А логика проста: изначально Вы пользовались услугами ООО «Ладога», знали ее руководство и платили через нее.Фактически круг замкнулся.

Итак , что мы имеем в итоге:
- таунхаус не построен, а деньги уплачены - ЛОЖЬ. Таунхаус построен и даже продается! Желающие могут позвонить по телефону +79119100547
- вот только для желающих приобрести секцию будьте осторожны - приобретать по документам Вы будете не секцию в таунхаусе, а отдельно стоящее здание.Кадастровые номера зданий: 47:14:0302005:720, 47:14:0302005:721, 47:14:0302005:722, 47:14:0302005:723, 47:14:0302005:724. Александр Лемаренович, Вы можете пояснить, как так у Вас получилось зарегистрировать секции в таунхаусе, как отдельно стоящие здания. Александр Лемаренович Вы не считаете это МОШЕННИЧЕСТВОМ?
- деятельность компании остановлена, все сотрудники уволились, в настоящий момент компания готовится к процедуре банкротства. Все это благодаря Васильеву Александру Лемареновичу.

Проверьте корректность заполняемых полей!
Вы можете добавить свой комментарий к этой жалобе. Пожалуйста, Проверьте
правописание перед публикацией комментария !