Ляджин Владимир Сергеевич - Обман и воровство

-1



26.04.2019 AlexZ_7572

Мошенник на мошеннике и обманом погоняет! Это если охарактеризовать деятельность Ляджина Владимира кратко. По разговорам и при личном общении – ну ужасно вменяемый человек! Он вам такого наплетет, что вы родную маму продадите, лишь бы жить в его поселке мечты. Однако, ДНТ Владимировка только для тех, кого не обманули является раем, а по факту, еще раз в 5 больше народу, кто так и не увидит свой дом и не увидит больше свои деньги.

д.Владимировка

Россия, Ленинградская обл., Санкт-Петербург

Ответить на жалобу

Сортировать Дата



Купила у ООО «ЦДС-Петергоф» секцию в таунхаусе в 2014 году, застройщиком было ООО «СТРИТ». Понравилось предложение по цене 2,5 млн. рублей за 84 м2 на участке 2 сотки (200 м2) в деревне Владимировка, Низинское СП, Ломоносовский. район, ЛО. Дом был построен по технологии СИП (сэндвич-панели ОСБ-Пенополистирол-ОСБ) на винтовых сваях, с полным инженерным наполнением. Ничего не знала о технологиях строительства и к сожалению, не читала форумы по строительству. Тот кошмар, в который я окунулась через три месяца после того, когда начала жить постоянно, даже представить невозможно. В стенах поселились мыши, и чувствуют себя до сих пор полноправными жильцами, причем не то что не соблюдая режим тишины с 21-00 до 8-00, а наоборот устраивая полноценные вечеринки, похоже приглашая сородичей из соседних секций. Кстати о звукоизоляции, в доме ее нет никакой, от слова совсем. Складывается такое ощущение, что мои соседи за стенкой слышат когда я чищу зубы, не говоря уже о каких-нибудь более серьезных звуках издаваемых моим организмом отправляющим естественные надобности. Кстати о естественных потребностях моего организма. Канализация на 5 секций в нашем чудо-доме одна, и называется это чудо инженерной мысли - станция глубокой биологической очистки (ГБО). Возможно это и хорошее изделие, но в нашем конкретном случае, оно стало фактором жесткого раздражения моей не очень стабильной психики. Никто кроме меня не соблюдает правила пользования канализацией, выбрасывая в унитаз средства личной гигиены (тампоны, прокладки, бионеразлагаемые (влажные) салфетки и т.п. и т.д.). Как вы понимаете, что данное изделие (станция ГБО) такого хамского отношения терпеть не может и выходит из строя с завидной регулярностью, при этом, источая невыносимый запах и регулярный перелив сточных вод. Кстати о воде, все 5 секций используют воду от одной скважины с производительностью 500 литров в час. Застройщик (низкий ему поклон) поставил гидроаккумулятор на 5 кубометров, с целью снижения возможных бросков (гидроударов) в системе подачи воды и устранения воздушных выбросов из скважины. Идея замечательная, но как всегда –НО, как говорится, хорошему танцору … Система требует регулярного обслуживания (раз в полгода). Платить за данное действие необходимо 1000 рублей (200 рублей с одной секции). Как вы понимаете, отдать такую огромную сумму свободно неконвертируемых рублей просто так никто не хочет, и в результате, через год воды в доме почти нет. Для того, чтобы помыться в душе, необходимо громко крикнуть о своем желании соседям (благо звукоизоляция не требует навыков Тарзана). В силу сложившихся теплых и дружеских отношений между всеми соседями, стали появляться объявления о замечательном предложении на рынке недвижимости «продажа секции в таун-хаус(з)е во Владимировке» по цене однокомнатной квартиры в человейнике» и все бы ничего, возможно нашлись бы еще такие наивные дурочки как я, но (опять это НО мешает, хотя я вроде бы и женщина) отчаявшиеся продать свой чемодан без ручки. Мои любимые соседи и соратники по несчастью, решили сдать свою драгоценную недвижимость в аренду. Причем, особо предприимчивые решили разделить первый и второй этаж убрав лестницу внутри и поместив ее снаружи здания, таким образом получив два независимых помещения на первом и втором этаже. Догадайтесь с одной попытки, кому они решили все это сдавать? Вариант номер один вы угадали сразу, а вариант номер два - местным строителям с ближайших строек и частичным привлечением лиц с низкой социальной ответственностью с первого этажа. В таком ТАУН-ХАОСЕ во Владимировке я теперь существую. Продать такое «замечательное» место постоянного жительства за те деньги, что я вложила 2,5 млн (строение с землей) +1,8млн (чистовая отделка +мебель+забор+парковка) итого 4,3 млн.руб. не представляется возможным. Соседи, которые сразу поняли, что лучше избавиться от такого безумия на первом этапе, даже с большим дисконтом, были просто провидцами. Таких домов по пять секций в деревне Владимировка целых четыре и теперь все пытаются продать свои ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ, НЕПОВТОРИМЫЕ и ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ М2, вот только вопрос - кому это счастье нужно?

0 Ответить

14.06.2019 a1ver1970

Добрый день!
Прочитал отзыв о таунхаусе в деревне Владимировка Ломоносовского
района. Хочу поделиться своими мыслями немного с другой стороны.
Мы с женой достаточно давно подыскиваем себе жилье в ближайших
пригородах к Санкт-Петербургу.
Сначала о местоположении - место прекрасное, совсем недалеко от
города, транспортная доступность отличная.
Цена которую увидели на сайтах о продажах по сравнению с другими местами очень
порадовала.
Решили съездить на место - посмотреть своими глазами.
Приехали на место и вот, что увидели.
Построено четыре таунхауса по пять секций в каждом.
Вокруг участки с индивидуальными домами.
Три таунхауса заселены или частично или полностью. Один стоит пустым -
в нем продаются все пять секций.
Сразу о немного непонятном - практически все заселенные секции
продаются! Причем продаются по ценам значительно ниже рыночных!
Но так как хотелось новое жилье, то рассматривать стали, именно,
незаселенный таунхаус.
Позвонили, договорились о встрече.
Нам показали секцию.
Электричество, вода -есть
Внутри требуется отделка.
Попросили показать документы на дом, и вот тут началось что-то
непонятное. Молодой человек замялся, сказал, что документы все в
порядке, но с собой у него их нет - даже копий!
Ну ладно, бывает, взяли паузу.
Благо сейчас узнать всю историю по участку и дому не составляет труда.
Заказали выписку на сайте Росреестра, и что же увидели.
А по документам нет никакого таунхауса! Есть отдельные дома!
И как покупать такой объект? Вроде покупаешь секцию, а на самом деле
дом. А если потом какие проблемы? как вообще их решать?
Так, что подумали с супругой и решили не ввязываться в это непонятное
дело. А так очень жаль. Цена очень интересная была.
А теперь почитав еще и о качестве домов, вдвойне рад, что отказались
от этой покупки!

2 Ответить

18.06.2019 Иванов Александр Петрович

Добрый день.
Хочу ответить на этот и множество других однотипных анонимных отзывов о компании «ЦДС - Петергоф». Хотя почему анонимных? У всех этих отзывов есть один автор - Васильев Александр Лемаренович.
Итак, меня зовут Иванов Александр Петрович и я пока генеральный директор ООО «ЦДС - Петергоф»
Александр Лемаренович, давайте попорядку и только факты.
1.ООО «ЦДС - Петергоф» и Вы заключили договор на постройку жилого сблокированного дома на пять секций, (сблокированный дом - таунхаус) в деревне Владимировка Ломоносовского района Ленинградской области кадастровый номер участка 47:14:0302005:428 (затем Вы его делите на пять отдельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0302005:610, 47:14:0302005:611, 47:14:0302005:612, 47:14:0302005:613, 47:14:0302005:614) в январе 2014 года. Это второй между Вами и нашей компанией договор, только в первом случае Вы покупали одну секцию в таунхаусе.
2.По договоренности с Вами Вы перечисляли деньги не сами, а через аффилированную с Вами компанию ООО «Ладога» (ИНН 7816572083 директор Некрасов А.Б.). Этот момент имеет очень важное значение и вот почему. Вы, конечно, это отрицаете, но мы то с Вами знаем, что это правда. Кстати первый договор Вы оплачивали также, только через компанию ООО «КЕН». Итак, ООО «Ладога» в течение пяти месяцев (с январа по май) перевела на наш счет 10000000 (десять миллионов) рублей, не имея на руках никакого договора на эту сумму! Возможно ли, чтобы одна компания, не имея никакой истории делового общения, переводила за что-то другой компании денежные средства в течение пяти месяцев? Это вопрос риторический.
3.До сентября 2014 года все было нормально. Но затем Вы решили поменять фасадные решения, заменив отечественные фасады на японские. Японских фасадов не оказалось в наличии и срок заказа передвинулся на 2015 год. Фасады мы получили только в августе 2015 года. Также у нас остались несделанными и инженерные работы по внутренней электрификации таунхауса, так как мы так и не получили от Вас схему расположения оконечных устройств. Сроки окончания работ были сдвинуты,что было отражено в дополнительном соглашении. Фасады были установлены в октябре 2015 года. А потом Вы фактически пропали, не выходя на связь. Хочу заметить заметить, так ка Вы приобретали фасады сами, то деньги по смете за первоначальные фасадные решения мы вернули на расчетный счет ООО «Ладога» на основании письма о возврате денежных средств от 15.02.2015 года, которое пришло к нам с электронной почты Вашей супруги.
4.В декабре 2015 года Ваша супруга обратилась с просьбой сделать фиктивные документы (приходные кассовые ордера), подтверждающие оплату сблокированного дома, аргументируя, что у Вас появился покупатель готовый приобрести весь таунхаус, но ему нужны подтверждения отсутствия задолженности перед застройщиком. Я совершил огромную ошибку поверив Вам, так как подписал предоставленные Вашей женой два приходных ордера.
5.В феврале 2016 года мы получили от Вас уведомление о разрыве договора и требовании возврата денежных средств. На февраль 2016 года таунхаус был полностью готов за исключением внутренней электрики. Так как Вы подали требование на обеспечительные меры, то работа компании была парализована с марта 2016 года (что привело к невозможности выполнения кредитных обязательств перед настоящими кредиторами компании). Год мы с Вами судились. Итог: Областной суд Ленинградской области признал выплатить Вам сумму фактически невыполненных работ в размере трехсот с небольшим тысяч рублей и это при иске на ПЯТНАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ - фактически это наша победа!
6.Вы, понимая, что дело Вы фактически проигрываете, в начале 2017 года подаете в арбитражный суд иск от ООО «БЛП Комплект». Возникает вопрос откуда взялась эта компания? Все очень просто ООО «Ладога» переуступила “наш долг” компании ООО «БЛП Комплект». Сумма иска составила порядка пяти миллионов рублей. Возникает вопрос почему только пять миллионов, а не десять, все очень просто: Вы просто пропустили исковые сроки подачи на всю сумму. Александр Лемаренович, Вы занимаетесь бизнесом, ответьте пожалуйста, какая компания будет ждать три года оплаченного , но непоставленного товара. Никакая!
7.Вы где-то писали, что обращались в правоохранительные органы с заявлениями на действия ООО «ЦДС - Петергоф» и ее учредителей - ложь. А я обращался - и в Следственный комитет, и в прокуратуру, и в полицию, только никто ничем заниматься не хочет.
8.Александр Лемаренович объясните пожалуйста еще один нюанс: зачем Вашей компании ООО «Клавир» (Вы в ней генеральный директор) было по договору цессии фактически перекупать наш “долг” у компании ООО «БЛП комплект» где логика?А логика проста: изначально Вы пользовались услугами ООО «Ладога», знали ее руководство и платили через нее.Фактически круг замкнулся.

Итак , что мы имеем в итоге:
- таунхаус не построен, а деньги уплачены - ЛОЖЬ. Таунхаус построен и даже продается! Желающие могут позвонить по телефону +79119100547
- вот только для желающих приобрести секцию будьте осторожны - приобретать по документам Вы будете не секцию в таунхаусе, а отдельно стоящее здание.Кадастровые номера зданий: 47:14:0302005:720, 47:14:0302005:721, 47:14:0302005:722, 47:14:0302005:723, 47:14:0302005:724. Александр Лемаренович, Вы можете пояснить, как так у Вас получилось зарегистрировать секции в таунхаусе, как отдельно стоящие здания. Александр Лемаренович Вы не считаете это МОШЕННИЧЕСТВОМ?
- деятельность компании остановлена, все сотрудники уволились, в настоящий момент компания готовится к процедуре банкротства. Все это благодаря Васильеву Александру Лемареновичу.



Ляджин Владимир Сергеевич - Обман и воровство

Комментарии