В «Пипикошу» мы обратились по протекции наших знакомых. Руководитель фирмы Бандин Глеб Григорьевич и главный архитектор Шаляпин Николай Викторович производили впечатление очень порядочных, вменяемых и заслуживающих уважение людей.
Нам предложили заключить с ними два договора: на материалы с «Пипикошей» и строительный подряд с неизвестным прорабом. Рассчитываться мы должны были отдельно с фирмой и строительной бригадой за сделанную работу. Нас не насторожило, что фирма работает по предоплате, свои деньги они получили сразу, и их не особо волновало, что происходит со стройкой и строителями дальше. С бригадой, которую поставили на наш объект, они работали впервые. Прорабом был Хальнов Алексей – инвалид, очень сильно хромал и не мог нормально передвигаться, не то чтобы следить за строительством. Все было отдано на откуп неизвестным белорусским приезжим строителям. Руководитель и архитектор фирмы появились на объекте только после наших серьезных требований.
Понятно, если деньги уже получены, работой заниматься не очень хочется, да и экономить можно на всем: бетон на перекрытие лился низшей марки, чем требовалось, древесина для обрешетки и потолка была завезена уже с грибком (конечно она стоит в разы дешевле), деревянные конструкции не обрабатывались противогрибковыми и противопожарными препаратами, металлические – не окрашивались, в раствор, чтобы не замерзал ( Бандин убедил нас начать строительство зимой – никогда этого не делайте) сыпали вместо положенных противоморозных добавок обычную дешевую поваренную соль, которая сейчас проступает на стенах, съедает и отщелкивает любую отделку. Крыльцо рассыпалось через пару месяцев, т.к. в нем при обследовании не нашлось ни кусочка арматуры, а в растворе был галимый песок. Утеплитель между стенами и облицовкой не был заложен, швы достигали размера 3, 5 см, да и еще со щелями в палец, что приводило к их промерзанию, нам пришлось сверлить больше тысячи отверстий в стенах и закачивать туда специальную утепляющую пену. Дом строился с подвалом. Землю, которую выбирали из котлована, не вывозили. Вместо монолита нас убедили выложить стены цоколя из бетонных блоков (Было сказано, что мы ничего не понимаем в строительстве, что сейчас существует такая современная гидроизоляция, которая позволяет экономить на монолите. Конечно, мы доверились профессионалам, и очень об этом пожалели.) Гидроизоляцию делали гидростеклоизолом, который просто приставили к неровной стене (из-за торчащих швов) и засыпали строительным мусором, который должен был бы вывозиться, но экономили на всем. Понятно, что цоколь первой же весной был залит водой. В будущем нам пришлось откапывать дом по всему периметру, вывозить весь этот хлам, штукатурить по сетке специальной цокольной дорогой штукатуркой, т. к. из-за соли обычный раствор не держался, наклеивать гидростеклоизол в два слоя. Но откопать по всему периметру не представлялось возможным, т.к не подкопаешься под крыльцо, террасу, гараж, пришлось сделать дорогостоящую внутреннюю гидроизоляцию, которая из-за соли стала отваливаться через год. Пришлось делать дренаж вокруг дома. Отсюда наука, если строите дом с цоколем, всегда делайте геодезию на предмет подземных вод, и обязательно нужен дренаж.
В стены не были заложены вентиляционные ходы, дымоходы, что вылилось потом в дополнительные большие расходы.
Крыша стала протекать, не были установлены снегозадержатели.
В общем, если все описывать, получится очень долгая история. Мало того, что материалов и так завозилось в обрез, так еще и строители, за которыми не было контроля, продавали их на близлежащие стройки, о чем мы узнали позже. Наши претензии, которые мы пытались высказать Бандину, переводились прорабу, а тот - на строителей, а те – на прораба.
Проект дома архитектор сделал с кучей ошибок, основная - бригада с трудом и грехом пополам собрала крышу. Лестницу на второй этаж мы не смогли собрать там, где она должна была стоять по проекту, т.к. холл уменьшили в размерах на 70 см.
Дом заглубили относительно центральной канализации, пришлось в цоколе ставить сололифт.
Плиту перекрытия не утеплили, зимой она промерзает.
В некоторых местах появились трещины.
Через год после окончания строительства нам пришлось приглашать профессиональных экспертов и производить экспертизу всего дома. «Пипикоша» со всем согласилась. Устранять недоделки своими силами фирма отказалась. С Бандиным мы договорились, что исправляем сами, а он оплатит расходы. Парились мы с этим несколько лет, истратили кучу нервов, времени, средств. Когда пришли за расчетом, выяснилось, что фирма перерегистрировалась (из ЗАО "Пипикоша-К" превратились в "Пипикошу-КСУ" с небольшим уставным капиталом), но якобы они честные люди и все оплатят. И началось: он не подходил к телефону, обещал, что перезвонит через пять, десять и т. д. минут, водил нас за нос полгода, делал из нас дураков. Причем, мы не требовали всей суммы, а только некоторую часть, понимая, что все они все равно не заплатят. В фирме даже не было факса, чтобы посылать им письма, приходилось ездить лично. Я думаю, что перерегистрация и отсутствие факса говорит о многом. На самом деле люди оказались г…о, и спят после этого спокойно. Акт приема – передачи не подписан до сих пор.
В общем, стелют они мягко, да спать очень неудобно. Самый главный и горький урок, который мы вынесли - не связывайтесь с фирмами, которые берут стопроцентную предоплату, и сами следите за всем, что происходит у Вас на стройке, за каждой, казалось бы мелочью, которая может повлечь за собой серьезные проблемы.
|
02-10-2011 
07-02-2012 
